öffentliches baurecht

Alle öffentlich-rechtlichen Fragen, die bei der Realisierung eines Bauvorhabens auftreten, beantworten wir umfassend. Wir begleiten Bebauungsplanverfahren oder verteidigen Bauvorhaben gegen Nachbarwidersprüche.

Zu Beginn jedes professionellen Projektmanagements geht es darum, sich Gewissheit zu verschaffen, ob das Vorhaben an dem Standort und so wie geplant überhaupt realisiert werden kann. Dazu gehört die Prüfung, ob öffentlich-rechtliche Bestimmungen entgegenstehen. Dies setzt eine enge Abstimmung mit den Trägern der Bauleitplanung, also der jeweiligen Kommune, voraus. Größere Vorhaben erfordern ggf. eine Abstimmung mit der Landesplanung.

Wir klären frühzeitig, welche öffentlich-rechtlichen Risiken bestehen und wie diese minimiert werden können. Wenn es das Vorhaben erfordert, prüfen wir, auf welchem Wege Bauland geschaffen werden kann und beraten Investoren und Gemeinden bei der Aufstellung von Bebauungsplänen sowie beim Abschluss städtebaulicher Verträge. Wir zeigen auf, ob und wie von öffentlich-rechtlichen, z. B. bauordnungsrechtlichen Vorgaben abgewichen werden kann und beraten bei Erschließungsfragen. Verfügt das Grundstück über eine hinreichende verkehrstechnische Anbindung? Sind die erforderlichen Versorgungs- bzw. Entsorgungsmedien (Trinkwasser, Abwasser, Elektrizität etc.) vorhanden? Mit welchen Kosten ist für die Erschließung des Grundstückes zu rechnen?

Dr. Reni Maltschew verfügt über umfassende Erfahrung im Bereich Bauplanung. Sie berät insbesondere bei komplexen Projekten im Zusammenhang mit erneuerbaren Energien, insbesondere bei Solar- und Windparks.